In einer der besten Lagen von Frankfurt-Sachsenhausen, dem Sachsenhäuser Berg, stehen 9 bildschöne Wohnungen unmittelbar vor der Fertigstellung.
Frankfurt am Main bedarf als international bekannter Finanzplatz, Messestadt und Verkehrsknotenpunkt eigentlich keiner weiteren Beschreibung. Die stetig wachsende Skyline prägt das zukunftsgewandte Gesicht der Stadt; der wirtschaftliche Rang der „kleinsten Metropole der Welt“ findet hier seinen sichtbaren Ausdruck.
Auf der südlichen Seite des Mains befindet sich Frankfurts größter Stadtteil Sachsenhausen mit ca. 55.000 Einwohnern. „Dribbdebach“, wie Sachsenhausen auch genannt wird, ist aus gutem Grund einer der beliebtesten Stadtteile. Das Museumsufer am Main, die Schweizerstraße mit dem gleichnamigen Platz als Lebensader und die typische Apfelweingastronomie prägen das sympathische Lokalkolorit.
Der „Mühlberg“ auf dem Sachsenhäuser Berg hat als sehr gute Wohnlage innerhalb des Stadtteils nochmals eine besondere Bedeutung. Während es in Sachsenhausen-Nord urban und geschäftig zugeht, ist es hier deutlich ruhiger; die Nähe zum Stadtwald bietet einen zusätzlichen Freizeitwert.
Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich die Bushaltestelle mit Anbindung zum Südbahnhof von wo aus u.a. die Frankfurter Hauptwache in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im näheren Umfeld auf dem Areal des neuen Henninger Turms vorhanden.
TOP-LAGE FRANKFURT-SACHSENHAUSEN
DREI GARTEN-WOHNUNGEN – VIER 2-ZIMMER-WOHNUNGEN – ZWEI PENTHOUSE-WOHNUNGEN
form follows function; diesem Leitbild der klassisch modernen Architektur entspricht das 9-Familienhaus Am Sandberg 9 in Frankfurt-Sachsenhausen.
Die Funktionalität der Grundrisse der Wohnungen war oberste Zielsetzung bei der Planung. Diese Priorität der Funktion führte zur äußeren Gestaltung des Gebäudes und nicht umgekehrt.
Der markante, lediglich drei Geschosse umfassende Baukörper ist wohl proportioniert, die Gestaltung der Fassade in unterschiedlicher Materialität und farblicher Absetzung verleihen dem Haus, und damit den Wohnungen, einen eigenständigen Charakter.
Kleine Wohneinheiten sind im derzeitigen Markt selten anzutreffen. Mit nur 9 Wohneinheiten sticht das Angebot aus der Masse heraus; dies verspricht zudem eine angenehme Nachbarschaft und eine übersichtliche Hausgemeinschaft.
Neubau-Erstbezug in gewachsener Lage, und nicht etwa im anonymen Neubaugebiet, ist ein weiteres, seltenes Attribut der attraktiven Wohnungen.
Der Bau ist fast abgeschlossen, die finalen Arbeiten sind in vollem Gange. Die Wohnungen stehen zum 01.09.2019 zur Verfügung.
Die moderne Ausstattung trägt Ihren Teil zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die Wohnungen verfügen u.a. über:
- bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Badezimmer (Fliesen, Objekte und Armaturen von deutschen Markenherstellern)
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Terrasse und anteilige Gartenfläche zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss
- Balkone und Dachterrassen im 1. und 2. Obergeschoss
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (ein Stellplatz pro Wohnung)
- abschließbarer Kellerabstellraum im Untergeschoss
- Energieeinsparverordnung EnEV 2014 (2016), Effizienslevel A,
Endenergiebedarf 41,7 kWh(/m2a), Brennwertkessel (Erdgas H)+ Solaranlage+Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energieeinsparnachweis ist erstellt. Der Energieausweiss wird vorbereitet und nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
Die moderne Ausstattung trägt Ihren Teil zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die Wohnungen verfügen u.a. über:
bodentiefe Fenster mit Holzrahmen und Dreifachverglasung
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Badezimmer (Fliesen, Objekte und Armaturen von deutschen Markenherstellern)
Einbauküche mit elektrischen Geräten
Terrasse und anteilige Gartenfläche zur alleinigen Nutzung im Erdgeschoss
Balkone und Dachterrassen im 1. und 2. Obergeschoss
Aufzug bis in die Tiefgarage
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (ein Stellplatz pro Wohnung)
abschließbarer Kellerabstellraum im Untergeschoss
Energieeinsparverordnung EnEV 2014 (2016), Effizienslevel A,
Endenergiebedarf 41,7 kWh(/m2a), Brennwertkessel (Erdgas H)+ Solaranlage+Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Energieeinsparnachweis ist erstellt. Der Energieausweiss wird vorbereitet und nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.
DREI GARTEN-WOHNUNGEN IM EG.
WOHNUNG-NR. 1 / 3-ZIMMER / ca. 85 m2
WOHNUNG-NR. 2 / 2-ZIMMER / ca. 64 m2
WOHNUNG-NR. 3 / 2-ZIMMER / ca. 73 m2
Flächenangaben nach WoFlV, inkl. Terrassen-
und Balkonflächen (50%). Pro Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabstellraum im Untergeschoss.
DREI 2-ZIMMER-WOHNUNGEN IM 1. OG.
WOHNUNG-NR. 4 / 2-ZIMMER / ca. 70 m2
WOHNUNG-NR. 5 / 2-ZIMMER / ca. 60 m2
WOHNUNG-NR. 6 / 2-ZIMMER / ca. 51 m2
WOHNUNG-NR. 7 / 2-ZIMMER / ca. 65 m2
Flächenangaben nach WoFlV, inkl. Terrassen-
und Balkonflächen (50%). Pro Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabstellraum im Untergeschoss.
ZWEI PENTHOUSE-WOHNUNGEN IM 2. OG.
WOHNUNG-NR. 8 / 3-ZIMMER / ca. 99 m2
WOHNUNG-NR. 9/3,5-ZIMMER / ca. 94 m2
Flächenangaben nach WoFlV, inkl. Terrassen-
und Balkonflächen (50%). Pro Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabstellraum im Untergeschoss.
BILDERGALERIE
Nähere Informationen zu den Wohnungen und den Konditionen erhalten Sie bei näherem Interesse selbstverständlich gerne.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnungen mit Ihrer persönlichen Besichtigung, sprechen Sie uns einfach an.
Telefon: 069/981 945 00
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